賃貸の知識
賃貸物件の大まかな流れの説明になります。
各不動産により多少の違いがございますが、ご参考ください。
情報収集
まずは希望の地域や支払い可能な家賃を決めましょう。
次に自分自身で不動産の情報収集をしてみましょう。「ホームページ」「直接店舗へ行く」という方法のほかに年４回チラシを発行予定です。
柏崎のおススメめ物件情報が地域・金額から探せますのでご希望の物件へいち早くたどり着きます。
もし気になる物件がございましたら、不動産屋さんへ
物件の下見
住んでから後悔しないようにする為に、実際に物件の下見をすることは重要です！
間取り図やホームページなどの情報・写真でのイメージと実物が違ったり、日当たりや周辺環境、道路状況など実際に下見をしてみないとわからない部分もございますので、しっかりチェックしましょう。
| 室内 | |
|---|---|
| 日当たり | 洗濯物や布団が干せるかベランダを中心にチェックしましょう |
| 収納 | 収納箇所・大きさなど、荷物が収まるかチェックしましょう |
| 室内の汚損・破損 | 入居後・退去時のトラブルを防ぐためにチェックしておきましょう |
| コンセント | 家具や家電の配置に必要な位置に必要な数が有るかチェックしましょう |
| 洗濯機置き場 | 室内置きか室外置きか |
| 水廻り | 使い勝手や配置には十分かチェックしましょう |
| エアコン | すでに設置されているのか、設置は可能か |
| 給湯種類 | 都市ガス・天然ガス・プロパン、オール電化 |
| 室外・周辺 | |
| 除雪 | 消雪パイプや除雪の確認などをチェックしましょう |
| 駐車場 | 前面道路の幅、駐車場の高さ・長さ・幅など |
| 駐輪場 | 自転車・バイクを持っている方はチェックしましょう |
| ゴミ置き場 | 場所、分別法など |
| 周辺環境 | スーパー・コンビニ・病院・金融機関等への距離と営業時間の確認 |
※こみの出し方は柏崎市の「資源物・ごみの出し方便利帳」を参考にしてください。
ご希望の物件が見つかったら！
条件が合い、ご入居を決められた場合は、入居申込書に必要事項をご記入いただき貸主の入居審査を経てお部屋をキープいたします。
入居申込書へご記入いただく事項は以下のとおりです。
申し込み前に調べておくと、スムーズな記入ができます。
ご契約者様 住所・電話番号・生年月日・勤務先・年収 など
連帯保証人様 住所・電話番号・生年月日・勤務先・年収 など
ご契約
賃貸ご契約の際、物件の詳細や契約条件、諸経費、鍵のお受け渡し時期などの重要事項説明をいたします。
専門用語などがございますが、ご理解しづらい場合は納得するまでご説明いたしますのでご安心ください。
契約書の内容をしっかりと確認した後は、署名・捺印をして諸費用をお支払いいただきます。
契約時に必要な書類は以下の通りです。（物件・家主様により多少異なります）
ご契約者様 住民票・免許証・学生証のコピー・所得証明・印鑑証明 など
連帯保証人様 住民票・印鑑証明・所得証明 など
かぎの受け渡し
ご契約書類一式とご契約金をお支払いいただき、ご入居の鍵をお渡しします。
契約書類などが不足している場合は、鍵をお渡しできないこともありますのでご了承ください。
